Средната дългосрочна ипотечна лихва в САЩ се понижава за първи път от пет седмици

ЛОС АНДЖЕЛИС (AP) — Средната дълготрайна ипотечна рента в Съединени американски щати се намалява за първи път от пет седмици, добре пристигнала смяна за купувачи на жилища този пролетен сезон за закупуване на жилища.

Средната рента по 30-годишна ипотека се намали до 6,88% от 6,94% предходната седмица, сподели в четвъртък купувачът на ипотека Фреди Мак. Преди година процентът беше приблизително 6,73%.

Разходите по заеми по 15-годишни ипотеки с закрепен лихвен %, известни измежду притежателите на жилища, които рефинансират жилищните си заеми, също паднаха тази седмица, намалявайки междинната рента до 6,22% от 6,26% предходната седмица. Преди година беше приблизително 5,95%, сподели Фреди Мак.

„ Доказателствата, че търсенето на покупки остава сензитивно към измененията в лихвените проценти, бяха показани тази седмица, защото поръчките се покачиха за първи път от шест седмици в отговор на по-ниските лихвените проценти “, сподели Сам Кхатър, основен икономист на Freddie Mac.

Ипотечните лихвени проценти се покачиха през по-голямата част от февруари, защото по-силните от предстоящото отчети за инфлацията и стопанската система подхраниха спекулациите измежду вложителите в облигации, че Федералният запас ще има да отсрочи намаляването на лихвените проценти по-дълго от предстоящото.

Очакванията на вложителите за бъдеща инфлация, световното търсене на държавни облигации на Съединени американски щати и това, което Фед прави с лихвените проценти, могат да повлияят на лихвите по жилищните заеми.

Председателят на Федералния запас Джеръм Пауъл сподели, че пониженията на лихвите в сряда евентуално ще стартират тази година, само че централната банка първо би трябвало да види повече доказателства, че инфлацията се охлажда. Основният лихвен % на Фед е на най-високото си равнище от 2001 година насам.

Въпреки нестабилната траектория на ипотечните лихви тази година, междинната рента по 30-годишен жилищен заем към момента е надолу от 23-годишния връх от 7,79%, доближат в края на октомври.

Спадът на лихвите след пика им предходната есен оказа помощ за по-ниските месечни заплащания по ипотечни заеми, предоставяйки повече финансова дишане на купувачите на жилища, изправени пред възходящи цени и дефицит на жилища за продажба. 3,1% през януари по отношение на предходния месец до най-силния ритъм на продажби от август.